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民国别墅降价800万出售!面积超150㎡还送100㎡双院子

  全国夏收夏种气象服务启动——大部分时段天气利上午我急忙赶到南京市鼓楼区高云岭这套别墅所在地,联系到中介带我去看房,中介告诉我,房东急卖房又降价了,1200万就能买下来,约150㎡的产品面积(实际面积超200㎡),三室两厅两卫,共两层,永久产权,南北院子。

  民国私人别墅一般市场价就超2000万元,很多人不相信,现在1200万就能买到,随后我联系到房东,确实是这个价。

  今天上午我来到这套别墅所在地,该别墅是独栋设计,位于鼓楼紫峰大厦北侧,除了建面约150㎡的两层独栋建筑外,还附赠总面积约100㎡左右的南北双院子,只要1200万。

  中介说:“这栋别墅是永久产权,必须全款支付,额外再缴纳2个点的契税、1个点的个税,就可以按照普通二手房交易那样办理新的不动产证。

  卖家诚意卖房这样的价格已经很低了,正常市场价就超2000万元。主城这类房子属于稀缺资源,已经有好几组意向客户了。”

  随后,我在现场发现,这栋隐藏在老居民区内的别墅建于1934年,是由德国人设计建筑风格,由政府建造落成。

  曾经是前国民政府驻比利时大使、巴黎总领事馆副领事廖德珍的寓所,2014年6月挂牌“南京市鼓楼区不可移动文物”。

  中介告诉我,现在这套别墅已经归到私人名下,买下就拥有永久产权,极具收藏价值。

  大家都知道,随着“禁墅令”的出台,目前南京的独栋别墅房源在郊区都很少见,更不用说是在“寸土寸金”的南京市中心了。这套“神秘”的民国别墅究竟怎样,我带大家来一起看看。

  别墅是二层结构,房子至今已有85岁“高龄”,房内结构、管线也已老化,楼梯狭窄,土地板踩上去吱吱作响,空气中弥漫着一股“霉味”。

  院子里铺了青砖,地上堆积着落叶以及其他杂物,种种景象很难与大家印象中的“民国范”产生联想。

  一层:门厅是一个拱形设计,通过过道可以进入一层朝南大客厅和一间朝南卧室。朝北有一间卫生间、厨房和一间储藏室。

  二层原本分布有朝南三个房间、一个卫生间和一个储藏室,后经过改造,其中两个房间打通合并为一个主卧室,整体空间变大。

  主卧还带有一个露台,露台由红砖和民国汉白玉护栏做成,体现了别墅设计的细致气派。

  对于“能否自行对房屋进行装修、改造”的疑问,中介表示:“只要不改变建筑外立面,室内、院子都可以自行修改。”查澳门六合天天彩现场直播